Location Local Commercial avec DE - VANNES N°2416
Cession droit au bail et pas de porte / Local commercial
Référence de l'annonce : 2416
Localisation : VANNES Intramuros
Surface commerciale : 78
Prix net vendeur : 80 000 € net vendeur
Honoraires : 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques du local
Local commercial situé VANNES Intramuros dans un quartier commercial privilégié avec place "piétonne" en façade (possibilité droit de terrasse).
Local commercial d'une surface totale de # 106 m² sur 2 niveaux se ventilant comme suit :
- RDC : surface de vente de l'ordre de # 72 m² + espace bureau de # 6 m²
- Etage : réserve d'une surface de # 28 m² avec pièce principale à usage de bureau + salle d'eau + WC (possibilité d'accès indépendant)
Agencements présentant beaucoup de "cachet" :
- Sol RDC en ciment ; murs en placo + carreaux et peinture hydrofuge sur le bas des murs ; plafond en placo avec poutres apparentes
Emplacement
Situé VANNES Intramuros dans un quartier commercial privilégié avec place "piétonne" en façade
Caractéristiques du bail
Bail commercial 3*6*9 à mettre en place sur les bases suivantes :
- Droit d'entrée : 80 000 € NV
- Loyer : 2 200 € HT (possibilité de louer uniquement le RDC pour un loyer de 2 000 € HT)
- DG : 2 mois de loyer HT
- Taxe foncière, TOM et charges de copropriétéà la charge du locataire
- Destination : à négocier avec le bailleur
- Honoraires négociation Agence : 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur