Immeuble commercial - VANNES intramuros - n°2420
Cession droit au bail et pas de porte / Immeuble commercial
Référence de l'annonce : 2420
Localisation : VANNES Intramuros
Surface commerciale : 120
Prix net vendeur : 150 000 € NV
Honoraires : 13 500 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques du local
Immeuble commercial en pan de bois et pierres de taille situé dans le centre ville de VANNES Intramuros, emplacement privilégié dans rue piétonne et commerçante.
Petit immeuble du 15ème siècle d'une surface développée de # 150 m² sur 3 niveaux avec linéaire vitrine en façade se ventilant comme suit :
* RDC : surface de vente de # 60 m² avec petit local WC et petit local réserve
* Entresol : réserve de # 15 m²
* 1er étage : surface de vente de # 30 m²
* 2nd étage : surface de vente de # 30 m²
* Sous-sol : réserve de # 15 m² (accès par une trappe)
Agencements récents et de qualité avec beaucoup de cachet :
* sol - parquet massif ; murs - pierres et placo ; plafonds : poutres apparentes ; chauffage - gaz de ville
Prix demandé pour le local commercial : 150 000 € NV + 13 500 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Emplacement
Situé dans le centre ville de VANNES Intramuros, emplacement privilégié dans rue piétonne et commerçante
Caractéristiques du bail
Bail commercial 3*6*9 du 01/09/2010 en tacite reconduction depuis le 01/09/2021 sur les bases suivantes :
* Loyer : 2 180.70 € HT / mois
* Charges : TF et TOM à la charge du locataire
* DG : 2 mois de loyer HT
* Destination : tous commerces à l'exclusion de toute activité contraire aux bonnes mœurs ou présentant des nuisances olfactives ou sonores non compatibles avec le voisinage
