DAB local commercial - Vannes centre-ville - N°2535
Cession droit au bail et pas de porte / Local commercial
Référence de l'annonce : 2535
Localisation : Vannes centre-ville
Prix net vendeur : 10 000 € net vendeur
Honoraires : 5 000 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques du local
Le local, avec grand linéaire vitrine, (exploité actuellement dans le cadre d'une activité de soins esthétiques) d'une surface totale de # 55 m² se ventile comme suit :
*Espace accueil et soins d'une surface de # 30 m²
*Espace kitchenette/pause d'une surface de # 15 m²
*Sanitaires + lave-mains + dégagement d'une surface de # 10 m²
Equipements
Agencements récents de qualité (datant de 2021) : sol local - parquet stratifié + murs - placo avec patent + faux plafond avec dalles - spots LED encastrés + fenêtres double vitrage - armature PVC + 3 radiateurs gaz (chauffage collectif)
Emplacement
Centre-ville de Vannes au niveau d'un des principaux axes de la ville (# 25 000 véhicules/jour)
Caractéristiques du bail - DPE
Bail 3*6*9 du 01/07/2021 avec loyer de 750 € HT/mois, prov/charges mensuelle de 80 € HT, TF à la charge du locataire, DG 2 mois de loyer HT
DPE vierge, non exploitable
