DAB Local commercial 235 m² - Centre LA BAULE - n°2509
Cession droit au bail et pas de porte / Local commercial
Référence de l'annonce : 2509
Localisation : Centre-ville LA BAULE
Surface commerciale : 235 m²
Prix net vendeur : 380 000 € net vendeur
Honoraires : 34 200 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques du local
Local commercial se ventilant comme suit :
*Au rez-de-chaussée haut : surface de vente # 140 m²
*Au rez-de-chaussée bas : surface de vente # 95 m² + 3 réserves + 2 caves + 1 vestiaire + WC
*Au 1er étage : 2 bureaux d’une surface de # 40 m² + WC et lavabo
*Au sous-sol : réserves de # 300 m² + bureaux et WC
Emplacement
Localisation n°1, situé au sein de l'artère commerçante principale de LA BAULE
Caractéristiques du bail
3 baux commerciaux en cours :
1. Bail commercial 3*6*9 de 2014, reconduit tacitement, avec loyer mensuel de 6 582 € HT, provision mensuelle/taxe foncière de 515 € HT
2. Bail commercial 3*6*9 de 2016 avec loyer trimestriel de 1 626 € HT
3. Bail commercial 3*6*9 de 2017 avec loyer trimestriel de 1 614 € TTC
