DAB Boutique 90m² - Vannes Intramuros - N°2358

Cession droit au bail et pas de porte / Local commercial - Boutique

Référence de l'annonce : 2358

Localisation : Vannes Intramuros, rue piétonne et commerçante

Surface commerciale : 80 m²

Prix net vendeur : 88 000 € net vendeur

Honoraires : 8 000 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du local

Le local, avec linéaire vitrine donnant sur rue, d'une surface totale de # 90 m² se ventile comme suit :
- Surface de vente avec espace cabines d'essayages (3 cabines dont 1 handicapés) d'# 80 m²
- Réserve + WC d'une surface de # 10 m²

Prix demandé pour le droit au bail : 88 000 € net vendeur + 8 000 € HT Honoraires agence à la charge de l'acquéreur

Equipements

Agencements de qualité :
- Surface de vente : sol carrelage grés ; plafond placo avec rails de spots et spots intégrés au niveau des cabines ; murs placo et lambris peint
- Réserve + WC : sol dalles de PVC ; plafond placo avec néons
- Climatisation réversible à condensation

Emplacement

Local commercial - Boutique situé dans le centre ville de Vannes intramuros, rue piétonne et commerçante
Voisinage commercial : Magasins de prêt-à-porter et accessoires, chaussures, etc.

Caractéristiques du bail

Bail commercial 3*6*9 à mettre en place sur les bases suivantes :

- loyer de 2 000 € HT / mois

- DG : 2 mois de loyer HT

- Destination à négocier avec le bailleur ; exclusion de toute activité de restauration et de toute activité générant des nuisances sonores et/ou olfactives.

Immobilier professionnel et commercial de Bretagne

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Agence Immo Pro

1, place Maurice Marchais

56000 Vannes

Contact commercial

☏  02 97 69 07 90

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