Vend FDC Restauration / Epicerie - PENESTIN - N°2364

Ensemble immobilier sur 3 niveaux avec 3 plateaux de # 110 m² :
- Au RDC : salle de restaurant de # 40 couverts avec comptoir et cuisine ouverte + terrasse en façade avec # 45 couverts + jardin à l'arrière avec
# 30 couverts
- Au 1er : Appartement se composant d'un salon / séjour + cuisine + 2 chambres + 1 salle de bain
- Au sous - sol : espace de stockage

Effectif : Le couple de dirigeants

Prix de vente demandé pour le FDC : 180 000 € net vendeur + 16 200 € HT honoraires Agence

Les données financières :
- CAHT au 31/12/2022 (exercice sur 18 mois) : 144 310 € ; EBE : 24 507 €

Lave verre + machine à glaçons + pression + machine à café + piano 4 feux CAPIC + four mixte + extraction + plancha + friteuse + trancheuse électrique + machine à pâtes + 3 tours positifs + service arrière + chambre froide + plonge + etc. (à noter la présence d'une caisse en location)

FDC de Restauration de spécialités italiennes / Epicerie situé sur une artère fréquentée de la station balnéaire de PENESTIN.

Les baux mis en place :
- RDC et sous-sol : Bail commercial 3*6*9 du 01/07/2021 avec loyer mensuel de 650 € ; DG : Néant ; TF et TOM à la charge du locataire ; Destination : épicerie restaurant
- 1er étage (appartement) : Bail d'habitation avec loyer mensuel de 520 €