FDC + murs bar tabac presse FDJ - A 20 min de Vannes - N° 2213
Bar / Bar tabac presse FDJ
Référence de l'annonce : 2213
Localisation : Commune à 20 min de Vannes
Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 280 m²
Prix net vendeur : 600 000 € net vendeur (immobilier + FDC)
Honoraires : 48 000 € HT honoraires Agence
Catactéristiques de l'exploitation
Immeuble d'une surface développée de # 280 m² se ventilant comme suit :
- Au RDC : Local commercial d'une surface de # 120 m² avec terrasse de 30 places en façade : grande salle avec bar, WC, cuisine, salle de réunion
- Au 1er étage : appartement comprenant un salon, une cuisine, une SDB et 4 chambres
- Au 2ème étage : espace "brut"à réaménager
A noter la présence de 2 garages à l'arrière de l'immeuble
Effectif : les 2 associés gérants + 1 salariée
Prix de vente demandé : 300 000 € net vendeur pour le FDC + 300 000 € net vendeur pour les murs, soit au total 600 000 € net vendeur + 48 000 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Données financières
- CAHT 2019 : 211 599 € dont 59 720 € de commissions
- CAHT 2020 : 169 761 € dont 56 660 € de commissions
- CAHT 2021 : 120 804 € dont 55 275 € de commissions
- CAHT 2022 : 205 308 €
Bail commercial
Bail commercial de 2017 avec loyer mensuel de 1 400 € HT pour la partie commerciale + 320 € TTC pour la partie habitation
