FDC Bar Tabac FDJ PMU - Commune à # 30 kms de VANNES - N°2498
Tabac-Presse / Bar - Tabac - FDJ - PMU
Référence de l'annonce : 2498
Localisation : Commune à # 30 kms de VANNES
Surface totale : 125 m²
Prix net vendeur : 350 000 € net vendeur
Honoraires : 31 500 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Catactéristiques de l'exploitation
Sur terrain de 602 m² avec 9 places de parking, immeuble à usage commercial et d’habitation (construction datant de 2018) de l’ordre de # 125 m² avec 2 terrasses en façade et latérale d’une capacité de 35 places assises se ventilant comme suit :
*Espace tabac & FDJ + espace bar avec # 30 places assises + réserve/bar + réserve/tabac + bureau + WC PMR
*Partie appartement de # 32 m² : séjour avec cuisine aménagée + 1 chambre + 1 salle d’eau avec WC
Effectif : les 2 associés, 1 salariée en CDD à 25H
Données financières
Les dernières données financières :
CAHT au 31/03/2024 : 296 869 € ; EBE : 94 025 €
CAHT au 31/03/2023 : 288 051 € ; EBE : 44 871 €
Equipements
Matériel et équipements : machine à café, moulin, machine à chocolat, ligne pression, perfect draft , 2 frigos arrière-bar, lave verres, 2 mange debout, borne PMU et terminal, 2 caisses , Corner FDJ, meuble tabac, etc...
Emplacement
FDC situé dans une commune de # 9 000 habitants à # 30 kms de VANNES, sur une avenue présentant un flux de 8 000 véhicules/jour
Bail commercial
Bail commercial 3*6*9 du 18/06/2020 avec loyer de 1 050 € HT (partie commerciale) et 350 € (partie habitation), TF et TOM à la charge du locataire
