Epicerie Fine-Pâtisserie-Ateliers culinaires- Vannes Centre réf 2591
Alimentation / Epicerie fine-pâtisserie
Référence de l'annonce : 2591
Localisation : Vannes centre
Surface commerciale : # 50m2
Surface totale : # 100 m2
Prix net vendeur : 95 000 € net vendeur
Honoraires : 9 000 € HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur
Catactéristiques de l'exploitation
FDC d'épicerie fine artisanale-Pâtisserie-Ateliers culinaires situé dans le centre ville de vannes dans rue commerçante à proximité de l'Hôtel de Ville
Local commercial d'une surface de # 100 m2 se ventilant comme suit: surface de vente + salle resto- ateliers + Vestibule + WC + atelier-labo de production
Bail commercial renouvelé en 2020 avec loyer de 911 € /mois
Effectif : les 2 co-gérants
Plage hebdo d'ouverture : du mardi au samedi
Les performances financières : CAHT 2024/2025 : 67 000 €; en progression sur 2025/2026 de 19 %
Prix demandé pour le FDC : 95 000 € net vendeur + 9 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur
Données financières
CAHT au 31/03/2025 : 66 753 € ; EBE : 13 734 €
CAHT au 31/03/2026 # 83 000 €
Equipements
Principaux matériels : armoire vitrine réfrigérée, meuble ilot, lave vaisselle, tables inox, four Rational 5 niveaux, cellule de refroidissement, laminoir, 2 tours réfrigérés, ....
Emplacement
Centre ville de Vannes dans rue commerçante à proximité de l'Hôtel de Ville et de la place de la Libération
Bail commercial - DPE
Bail commercial renouvelé en janvier 2020 avec loyer de 911 € /mois; DG : 1 500 € ; TF et TOM à la charge du locataire ( 1 225 € sur 2025)
